Pravidelné čistenie kanalizácie v bytovom dome: prečo a ako

V bytovom dome odvádza kanalizáciu viac domácností naraz. Keď sa nános nahromadí v spoločnom potrubí, prejaví sa to v niekoľkých bytoch a v pivnici. Pravidelné čistenie kanalizácie v bytovom dome preto býva výhodnejšie ako riešenie opakovaných havárií.

Prečo sa v bytových domoch potrubie upcháva

• Spoločné potrubie. Stúpačky a zvody odvádzajú odpad zo všetkých bytov, takže nános sa tvorí rýchlejšie.
• Tuk z kuchýň. Tuk a mastnota stuhnú na stenách a zachytávajú ďalšie nečistoty.
• Nevhodný odpad. Vlhčené utierky, hygienické potreby a zvyšky jedla v toalete alebo drezoch.
• Usadeniny. Postupné zužovanie prierezu v starších rozvodoch.

Preto sa problém často vracia aj po čistení jedného odtoku. Pozrite si aj najčastejšie príčiny upchatého odpadu.

Čo sa pri preventívnom čistení čistí

• stúpačky cez čistiace otvory,
• zvodové potrubie v pivnici a pod domom,
• revízne šachty pri dome a prípojka,
• lapače tukov, ak ich dom má, napríklad pri prevádzke na prízemí.

Aké metódy sa používajú

Pri lokálnom upchatí a menších priemeroch sa používa krtkovanie, pri nánosoch na stenách väčších potrubí čistenie potrubí vysokým tlakom. Voľba závisí od stavu a priemeru potrubia, ktorý sa dá overiť kamerou. Lapače tukov sa čistia samostatne.

Čo môžu urobiť obyvatelia

• nevhadzovať do toalety vlhčené utierky, hygienické potreby a zvyšky jedla,
• nevylievať do drezu tuk a olej, zbierať ich a vyhodiť do odpadu,
• používať sitá v odtokoch drezov, vaní a sprchovacích kútov,
• nahlásiť správcovi pomalé odtekanie, zápach alebo vlhkosť pri stúpačke skôr, než sa potrubie úplne upchá.

Nános z tuku sa tvorí v potrubí postupne. Keď sa zvyky obyvateľov zmenia, čistenie sa môže robiť menej často, no pravidelnú kontrolu nenahrádzajú.

Ako zaviesť pravidelnú údržbu

1. Zmapujte stav. Kamerová kontrola ukáže, kde sa nános tvorí a v akom stave je potrubie.
2. Určte rozsah. Ktoré stúpačky, zvody a šachty patria do plánu čistenia.
3. Nastavte interval. Podľa záťaže a nálezu, nie podľa kalendára. Dom s problémovou stúpačkou potrebuje častejšiu kontrolu.
4. Oznámte termín obyvateľom. Počas čistenia môže byť obmedzené používanie vody a odpadov.
5. Zaznamenajte výsledok. Z evidencie je vidieť, kde sa problém opakuje.

Kto to rozhoduje a z čoho sa platí

Zákon č. 182/1993 Z. z. počíta s fondom prevádzky, údržby a opráv, z ktorého sa hradí údržba a opravy spoločných častí domu. O plánovanej údržbe spravidla rozhoduje správca alebo spoločenstvo podľa zmluvy a rozhodnutí vlastníkov. Ako je to v konkrétnom dome, overte u správcu.

Pozor: opakované upchatia v tej istej stúpačke môžu znamenať poškodené alebo zle položené potrubie. Ak čistenie nepomáha, prejdite na kamerovú kontrolu, nie na ďalšie čistenie.

Najčastejšie otázky

Ako často sa má čistiť kanalizácia v bytovom dome?

Jednotný interval neexistuje. Závisí od stavu potrubia, záťaže a histórie upchatí. Základ určí kamerová kontrola.

Pomôže preventívne čistenie, keď je potrubie poškodené?

Nie. Poškodenie sa čistením neodstráni. Najprv treba stav potrubia posúdiť kamerou.

Kto platí pravidelné čistenie spoločného potrubia?

Zvyčajne zo spoločných prostriedkov domu, napríklad z fondu prevádzky, údržby a opráv. Konkrétny postup určuje správca a rozhodnutia vlastníkov.

Čo môžu urobiť obyvatelia, aby sa potrubie upchávalo menej?

Nevhadzovať do odpadu tuk, vlhčené utierky a hygienické potreby a používať sitá v odtokoch.

Chcete v dome predchádzať upchatiam? Viac o službe nájdete na stránke čistenie potrubí alebo nás kontaktujte na čísle 0944 048 011.

Použité zdroje: Zákon č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov.