Výmena stúpačiek v bytových domoch

Prečo sa stúpačky v bytových domoch menia

Stúpačka je zvislé odpadové potrubie, ktoré vedie cez všetky podlažia bytového domu. Odvádza odpad zo všetkých bytov nad sebou, a preto je pre dom kľúčová. Starým stúpačkám postupne ubúda priechodnosť: zanášajú sa usadeninami, môžu mať netesné spoje alebo koróziu. Výsledkom sú opakované upchatia, zápach, vlhnutie stien a v horšom prípade zatopenie bytov pod sebou.

Keď sa to deje opakovane, čistenie už rieši len dôsledok. Trvalým riešením je výmena stúpačky za novú.

Príznaky opotrebovanej stúpačky

Na vymenu stúpačky ukazuje najčastejšie kombinácia niekoľkých signálov.

• Opakované upchávanie odpadov vo viacerých bytoch nad sebou.
• Zápach z kúpeľní alebo z kuchýň aj po vyčistení.
• Vlhké škvrny, plesne alebo odlupujúca sa omietka v okolí stúpačky.
• Hluk pri odtekaní vody vo vnútri šachty.
• Viditeľná korózia alebo praskliny na odkrytých častiach.
• Vek rozvodov, ktoré sa neobnovovali desaťročia.

Ako výmena prebieha

Výmena sa plánuje tak, aby bola pre obyvateľov čo najmenej náročná. Najprv sa zistí stav stúpačky, napríklad kamerou. Dohodne sa postup, termín a spôsob, akým sa informujú obyvatelia. Pri samotnej práci sa odpojí stará stúpačka, vymení sa za novú a spoje sa pripoja k odbočkám v jednotlivých bytoch. Po výmene sa skontroluje tesnosť a priechodnosť. Obyvatelia musia počítať s dočasným obmedzením používania vody a odpadov.

Zásah vyžaduje prístup do šachty, preto sa vždy dohoduje so správcom alebo spoločenstvom vlastníkov a s obyvateľmi dotknutých bytov.

Čo je potrebné vopred zabezpečiť

Výmena stúpačky nie je zásah, ktorý robí jedna domácnosť. Zvyčajne ju schvaľuje spoločenstvo vlastníkov alebo správca a týka sa viacerých bytov. Pred prácami je potrebné dohodnúť prístup do všetkých bytov v líniách stúpačky, termín a pravidlá počas prác. Prípadné súhlasy a povinnosti podľa predpisov je potrebné overiť vopred. Rozsah a postup dohodneme na základe obhliadky.

Výmena stúpačky alebo čistenie

Ak je stúpačka v dobrom stave a upchatie bolo ojedinelé, stačí ju vyčistiť. Pozrite si krtkovanie alebo vysokotlakové čistenie. Ak sa problémy opakujú a kamera ukáže zlý stav potrubia, výmena je dlhodobo výhodnejšia, pretože sa vyhnete opakovaným výjazdom, škodám v bytoch aj konfliktom medzi susedmi.

Pre koho je služba určená

Pre správcov a spoločenstvá vlastníkov bytov a nebytových priestorov, pre vlastníkov bytov v starších bytových domoch a pre investorov pri rekonštrukcii bytového domu. Službu poskytujeme aj pri menších domoch.

Etapy a organizácia prác v bytovom dome

Výmena v bytovom dome sa zvyčajne plánuje po líniách stúpačiek. Najprv sa pripraví prístup a dohodne sa harmonogram so správcom alebo spoločenstvom. Potom sa postupne vymieňajú jednotlivé linky stúpačky a po každej sa skontroluje tesnosť. Takýto postup umožňuje obmedziť dopad na obyvateľov a zvládnuť zásah v prehľadných krokoch.

Komunikácia s obyvateľmi

Výmena stúpačky vždy zasiahne do každodenného života domu. Preto je podstatné informovať obyvateľov vopred: kedy sa bude pracovať, kedy nebude možné používať vodu a odpady, kto bude potrebovať sprístupniť byt a čo treba pred prácami vyprázdniť. Dobrá komunikácia znižuje nedorozumenia a skracuje prácu.

Materiály a hlučnosť odtekania

Typ potrubia sa vyberá podľa podmienok domu a podľa dohody so správcom. Pri výbere sa zohľadňuje aj hlučnosť odtekania, pretože staré liatinové stúpačky bývajú inak hlučné než plastové. Pri riešení hluku sa preto spolu s potrubím posudzuje aj jeho uloženie a obklad šachty.